AGENZIA CORREGGIO SRL

- CORREGGIO

casa di corte Via Falcone, Reggiolo Rif.: 21824189

Rustici / cascine / case in vendita
12 Locali | Mq 831 ca. | 5 Bagni
€ 490.000

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REGGIOLO lLa nostra proprietà di trova a cinque minuti dal casello autostradale di Reggiolo, nella tranquillità delle nostre campagne, a meno di 500 mt. da un ristorante e a soli 2 km dal centro del paese e da tutti i servizi.


Sorge su un lotto di 10.000 mq. di terra ed è divisa in tre unità. E' l'ideale per chi desidera vivere la propria casa creando dalla stessa anche un'attività lavorativa poiché una delle tre strutture a oggi è predisposta per essere adibita a B&B, tuttavia può essere utilizzata anche per altri tipi di attività o, più semplicemente, come seconda unità abitativa indipendente per poter dividere il vostro nucleo familiare.


La vecchia stalla è stata strutturalmente ristrutturata nel 2014 per adeguarla alla normativa sismica, sono state rinforzate le fondamenta, le pareti, i pilastri, sono stati montati i tiranti e le colonne della stalla sono state sostituite da colonne in ferro


La struttura adibita a b&b è su due livelli, al piano terra una lavanderia, la sala colazioni e l'ingresso, al secondo piano due ampie camere entrambe con bagno. Anche questa struttura è stata interamente ristrutturata con adeguamento sismico al 100%. Gli ambienti sono riscaldati da tre stufe a pellet canalizzate, due per le camere e una che serve il piano terra. Per la produzione di acqua calda le camere hanno due boiler indipendenti.


La casa, disposta su tre livelli è stata ristrutturata negli anni che vanno dal 2001 al 2013, anche questa struttura è stata adeguata alla sismica. Al piano terra la zona giorno, al primo il reparto notte con 4 camere e un bagno, la parte di soffitta sfruttabile in ogni punto è un ambente unico ad eccezione del suo bagno. Questa struttura viene riscaldata da una caldaia a pellet da 35 Kw, oltre a una caldaia a gpl che parte in caso di emergenza. Sul tetto ci sono i pannelli solari per la produzione di acqua calda con un accumulo di 300 lt.

Per tutelare la privacy dei nostri clienti l’indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all’esatta ubicazione dell’immobile.

Per maggiori info contattare Vittorio Tarantini al numero 3311131661

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Dettagli annuncio

Provincia: Reggio emilia
Comune: Reggiolo
Indirizzo: Via falcone, 5
Cap: 42046
Prezzo: € 490.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Locali: 12
Sottotipologia: Casa di corte
Anno di costruzione: 1902
Box incluso: Si
Piani edificio: 3
Bagni: 5
Camere da letto: 7
Posti auto: 15
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 3
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione: 2001

Servizi annuncio

Cucina
  • - Abitabile
Pertinenze esterne
  • - Portico
Bagno
  • - Con finestra (p.primo)
  • - Con finestra (b&b)
  • - Con finestra
  • - Con finestra (p.secondo)
  • - Con finestra (p.terra)
Locali
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto (b&b con bagno)
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto (b&b con bagno)
  • - Soggiorno
  • - Sala da pranzo (b&b)
Altri locali
  • - Cantina
  • - Cantina
  • - Cantina
  • - Disimpegno (1°piano)
  • - Disimpegno (2°piano)
  • - Soffitta (utilizzabile)
  • - Ingresso (con voltini)
  • - Ingresso (b&b)
  • - Lavanderia
  • - Lavanderia (b&b)
  • - Fienile (accatastato come magazzino)
  • - Stalla (accatastata come deposito)
Servizi
  • - Giardino
  • - Pozzo
  • - Forno
Strutture vicine
  • - Ristorante
  • - Autostrade
  • - Strade grossa percorrenza
Finiture esterne
  • - Mattoni a vista
Finiture interne
  • - Travi a vista
Stato immobile
  • - Usato (ristrutturata dal 2001 al 2013)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 378 kW h/m² anno

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Affiliato: AGENZIA CORREGGIO SRL
P.zza Recordati, 11 - 42015 CORREGGIO (RE)
Zona: Correggio - Mandrio - S.Biagio - Fazzano - Budrio - Lemizzone - Canolo
Orari: dal Lunedì al Venerdì 09:00-13:00. 15:00-20:00 Sabato dalle 09:00-13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento
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